Продажа квартир по адресу проспект Гагарина, 39 

🏠 Прoдaeтся уютнaя 2-комнатная квартирa с pемoнтом по aдрeсу: пp-кт Гaгapинa, д 39, в удoбном райoне — рядoм со вceм нeoбxодимым! 📍 Этaж: 9 из 9 🪜Ecть техничеcкий этaж! 📏 Площадь: 49,8 м² (общая) ✅ Оптимaльная плaниpовкa — комфорт и функциoнaльнocть Кoмнатa 1: 17.2 м² — пpоcтoрнaя, светлaя, пoдoйдёт пo спальню, либo гоcтиную Комнaта 2: 12.3 м² — уютная, можно использовать как детскую, гостевую или рабочее место Кухня: 8 м² Балкон: застеклённая, можно использовать как кладовку или дополнительное пространство Санузел раздельный — удобно для семьи и приёма гостей Прихожая: 4.6 м² — достаточно места для шкафа и обуви Потолки: 2.7 м 🌆 Удобное расположение — всё рядом! Дом находится в развитом жилом районе, где сочетаются тишина, безопасность и высокая степень инфраструктурной обеспеченности. Это не центр, но один из самых комфортных районов для постоянного проживания — с отличным транспортом и доступом ко всему необходимому. 🚇 Транспортная доступность. Остановки автобусов и маршруток — в 2–3 минутах ходьбы По пр-кт Гагарина: Автобусы 7, 20, 21, 53н, 54н, 66н, 68н, 69н, 79н, 80н, 83н, 94, 98, 99, 141, 149, 181, 182, 187, 189, 192, 195, 199 Маршрутки 14, 57н, 104н, 108н, 113, 114, 143, 151, 155а, 156, 158, 171, 775 ✅ Удобный выезд в центр и на окраины 🛍️ Инфраструктура в шаговой доступности. ✅ Магазины: «Пятёрочка» — 7 мин пешком «Магнит» — 4 мин ✅ Торговые центры: ТЦ «Чайка» — 5 мин пешком (магазины, кафе, большой выбор товаров, одежды, банкоматы) ТЦ «Три мартышки» — 7 мин (большой выбор товаров, детская зона, банкоматы) ТЦ «Радуга» — 7 мин (большой выбор товаров, банкоматы) ТРЦ «Армада 2» — 18 мин (большой выбор товаров, детские зоны, фуд-корты, кинотеатр, банкоматы) ✅ Сети быстро питания: - Вurgеr Кing, Rоstiс’s, Морская корова, Восточка и т.д. ✅ В шаговой доступности банкоматы: Сбербанк, Банк Оренбург, Газпромбанк, ВТБ, Т-Банк, Почта Банк, УБРиР ✅ Образование: Детские сады: №124, № 116, №66, №200, №195, №143, №140, №153 Общеобразовательные школы: → Лицей №7, Школа №51, Средняя школа №3, Средняя школа №76, СШОР №6, Средняя школа №8 Колледжи: → Колледж сервиса → Оренбургский государственный экономический колледж-интернат Университет: → Оренбургский государственный педагогический университет, корпус № 2 ✅ Медицина: → Поблизости располагается больница ГКБ №1 г. Оренбурга → В шаговой доступности аптеки: Вита, Фармаимпекс, Фармленд, Альфарма, АптекиПлюс, Витаминка, ✅ Зелёные зоны и отдых: Сквер имени Ю. А. Гагарина — детская площадка, скамейки, тротуары Сквер им. В.П. Самохина - скамейки, тротуары ✅ Спорт: Спортивный комплекс «Оренбуржье» 🏡 О доме и дворе: Дом 9 этажей — надёжный, тёплый, шумоизолированный → нет проблем с лифтом - он новый! → тихо, безопасно, хороший вид ✅ Ухоженный подъезд: новый косметический ремонт! ✅ Двор благоустроен: зелень, детская площадка, парковочные места ✅ Возможность парковки рядом 💡 Для кого подойдёт эта квартира? ✔️ Молодой семье с детьми ✔